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SPFLIPPER
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Inviato: 23/05/2010 23:20:25
Data Ultima Modifica: 24/05/2010 10:14:30 
Oggetto: Distanza minimi x costruire tra fabbricati
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Ciao a tutti,

ho un terreno edificabile dove andrò a costruire un'abitazione, il mio vicino ha dei box che confinano dal mio terreno a 4,1 mt, quando il minimo è 5mt .

Mi chiede se possiamo fare una convenzione tra privati, dove gli consento la costruzione del box.

Per me non è un problema accettera che i box siano a 4,1 anziche 5, ma quando andro' a costruire devo stare sempre a 5 metri dal confine o 5,9 metri visto che tra i 2 fabbricati ci dovrebbero essere 10 metri?

Grazie a tutti
OLABARCH

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Inviato: 24/05/2010 10:42:16
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Non è la norma, ma a volte succede! Per costruire entro i 5 m dal confine devi avere il permesso dei confinanti. Per capire esattamente la questione, ti rimando al sito del giudice Mori di Bolzano, che se ne intende:
http://www.mori.bz.it/distanze/878.htm
VOLATILE_ARCHITETTO

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Inviato: 24/05/2010 13:40:24
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a volte dipende dai comuni se i mt siano 10, 5 o addirittura 3 dove la densità è forte. cmq credo proprio che tu dovrai stare a 5,80.
se ne hai la possibilità bene altrimentio non sei tenuto. e controlla pure se la cosa può avere ripercussioni future. (tipo un'altra costruzione in altro punto della proprietà).
SPFLIPPER

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Inviato: 24/05/2010 22:30:01
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andro' ad informarmi in comune cosa prevedi il R:E, ma per assurdo se io non concedo la derega e loro ne costruiscono un box proprio sul confine io non ci posso fare nulla??
OLABARCH

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Inviato: 24/05/2010 22:34:04
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Non possono!!! Scherzi???? La concessione edilizia o permesso di costruire viene data ..salvo diritti di terzi.....
SPFLIPPER

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Inviato: 24/05/2010 22:52:34
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non lo so dove l'ho letto che si puo' costruire accessori sul confine...meglio cosi cmq se mi dici che non si puo'
grazie
OLABARCH

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Inviato: 25/05/2010 10:00:29
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SUL CONFINE, escluso! devi stare ad 1.5 m. Da noi è così.....
STEFANOG

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Inviato: 25/05/2010 12:05:54
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Si si, certo, salvo diritti di terzi...
Io per una costruzione del genere che non rispetta le distanze dalla mia sono in causa da 12 anni... e non si giungerà MAI alla demolizione, bene che vada si potrà patteggiare un rimborso.
Se decide di fare di testa sua e costruire senza il tuo permesso, mi raccomando, fai bloccare i lavori subito perché poi sarà troppo tardi.
OLABARCH

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Inviato: 25/05/2010 12:39:04
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Infatti!!! Una telefonata al controllo costruzioni del tuo comune e, eventualmente ai carabinieri.
VALENTINA

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Inviato: 28/06/2010 12:58:59
Oggetto: Distanza fra fabbricati
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Spsostiamo la discussione nella sezione NORMATIVA.

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